Sitio en preparación · Goberna Property está en constitución. Esta vista permite conocer el servicio; no formaliza contrataciones.
Tu propiedad,
en orden.
Administración de alquileres y edificios en Gran Asunción. Desde el encargo inicial hasta la rendición, con responsables y documentos para cada paso.
Conocé cómo administrarEmpezá por lo que necesitás.
Un departamento y un edificio requieren controles diferentes. Elegí tu caso para ver el recorrido.
Administración de inmuebles
Prepararemos una ficha por inmueble, vinculada al mismo propietario.
- Mandato y autorización con las condiciones de cada unidad.
- Alquiler tradicional o temporal, inventario y cochera.
- Cobros, servicios y rendición por propietario.
- Alertas de vencimiento y documentación pendiente.
1 unidad para relevar.
Preparar la información de este casoCada persona ve lo que le corresponde.
Estos son los recorridos previstos para la instalación independiente. No son cuentas de demostración ni muestran datos de clientes.
Propietario
Consulta sus inmuebles, contratos, cobros, gastos respaldados y liquidaciones. Si cobra directamente, el alquiler sigue identificado como ingreso suyo; los honorarios y fondos para pagar servicios se registran por separado.
Recorrido: inmueble → período → movimientos → comprobantes → rendición.
Inquilino y residente
Accede a los contratos y obligaciones vinculados a su unidad, presenta comprobantes y reporta incidencias. En edificios, consulta expensas y solicita amenidades según las reglas aprobadas del edificio.
Recorrido: mi unidad → obligación o solicitud → respaldo → seguimiento.
Administración del edificio
Organiza unidades, coeficientes o método de reparto, presupuesto, expensas, proveedores, mantenimiento y amenidades. Las autorizaciones internas no sustituyen las facultades de la asamblea o del representante competente.
Recorrido: edificio → presupuesto → aprobación → liquidación de expensas → cobros → rendición.
Equipo de administración y aprobador
Prepara solicitudes con identificación, responsable y documentación. El aprobador revisa antes de pagar; después se vinculan comprobante, recibo y confirmación de recepción cuando corresponda.
Recorrido: solicitud → aprobación → pago → recibo → conciliación.
Cobros claros.
Gastos respaldados.
El dinero tiene un destino.
Alquileres, garantías, fondos para servicios, expensas y honorarios se identifican separadamente. La cuenta receptora y quién factura se definen en el encargo de cada inmueble.
El gasto tiene un responsable.
Se documenta quién solicita, quién autoriza, quién recibe el pago y qué comprobante lo respalda. Los límites se pactan con el propietario o el edificio.
La rendición explica el saldo.
Cada período debe mostrar cobros, gastos, honorarios y pendientes con sus documentos, sin mezclar fondos del propietario con ingresos propios.
Antes de empezar.
¿Puedo incorporar varias propiedades?
Sí. Se identifica una vez al propietario y se prepara una ficha por inmueble. Plazo, administración, cuenta, inventario y condiciones pueden variar en cada ficha.
¿Qué pasa si todavía faltan documentos?
La información puede prepararse como borrador con pendientes y recordatorios. Una unidad cargada no equivale a un mandato firmado ni autoriza por sí sola a contratar o cobrar.
¿Las ventas también las administra Goberna?
La captación y administración de alquileres corresponde a Goberna. La comercialización de ventas corresponde a Exclusiva PY, con su propio encargo y documentación.
Prepará tu consulta.
Descargá una ficha con el alcance seleccionado para reunir los datos antes del contacto. No solicita datos personales y no envía información.
La recepción de consultas y el acceso privado se habilitarán al completar la configuración del servicio y confirmar la entidad prestadora.